Zoeken
Veelgestelde vraag: Ik huur een garagebox in de stad om mijn auto in te stallen. Maar nu heeft de verhuurder mij de huur opgezegd op een termijn van een maand. Heb ik recht op ontruimingsbescherming?
Ja, dat klopt. Als huurder van een garagebox of een parkeerplaats in een parkeergarage heeft u net als de huurder van kantoor- en magazijnruimte, ontruimingsbescherming. De verplichting om te vertrekken is dus 2 maanden opgeschort. Maar binnen die 2 maanden moet u als huurder wel in actie komen en bij de rechter vragen om de ontruimingsbescherming te verlengen.
Veelgestelde vraag: Ben ik aansprakelijk voor de schulden die mijn echtgenoot aangaat?
Dat hangt er vanaf. Als de schuld is aangegaan voor een goed dat is aangeschaft voor de gewone gang van de huishouding, bijvoorbeeld de aanschaf van een wasmachine, dan kunnen beiden hierop worden aangesproken. Koopt de vrouw bijvoorbeeld een peperdure handtas dan kan alleen de vrouw hiervoor worden aangesproken. In beide gevallen kan de schuldeiser zich wel verhalen op het gemeenschappelijke vermogen van partijen.
Veelgestelde vraag: Heb ik altijd toestemming nodig van mijn echtgenoot om een overeenkomst aan te gaan?
In principe niet, maar er zijn hier wel een aantal uitzonderingen op. Bijvoorbeeld het aangaan van een hypotheek. Daar is altijd de toestemming van de andere echtgenoot voor nodig.
Veelgestelde vraag: Ben ik ook verplicht om de kinderen uit een vorige relatie van mijn echtgenoot (financieel) te onderhouden?
Als deze kinderen tot het gezin van u en uw echtgenoot behoren wel.
Veelgestelde vraag: Moet ik afspraken maken bij het aangaan van het huwelijk met betrekking tot schulden en bezittingen?
Nee, dat is niet noodzakelijk. Als u niets afspreekt bent u in gemeenschap van goederen gehuwd. Dit houdt in dat alle bezittingen en schulden van u en uw echtgenoot gemeenschappelijk worden.
Veelgestelde vraag: Als ik in gemeenschap van goederen ben gehuwd, zijn dan alle bezittingen en schulden gemeenschappelijk?
Ja, tenzij één van u of uw echtgenoot goederen met een uitsluitingsclausule heeft geërfd, een goed of een schuld op een bijzondere wijze aan u of uw echtgenoot is verbonden. Het pensioen valt altijd buiten de gemeenschap van goederen, maar op grond van de Wet Verevening Pensioenrechten heeft u wel recht op het pensioen van elkaar.
Veelgestelde vraag: Kan ik huwelijkse voorwaarden zelf opstellen?
Huwelijkse voorwaarden zijn alleen rechtsgeldig als deze door een notaris zijn opgesteld.
Veelgestelde vraag: Wat is een beschrijving van gebreken?
Een beschrijving van gebreken is een door verhuurder en huurder samen opgestelde lijst van zaken, die bij het begin van de huurovereenkomst niet in orde zijn (deuk of kras in de huurauto, kapotte ruit in het huurhuis). Van te voren een dergelijke lijst opmaken is belangrijk omdat de wet ervan uitgaat dat de de huurder dat wat hij huurt onbeschadigd heeft ontvangen. Zijn er gebreken, en is daar van te voren geen lijst van opgemaakt, dan moet de huurder bewijzen dat die gebreken er van meet af aan al waren. In veel gevallen kan de huurder dat niet en draait hij op voor oude schade. Met een beschrijving van gebreken kan dat worden voorkomen.
Veelgestelde vraag: Hoe moet ik een huurovereenkomst ontbinden?
Als de ene partij wanprestatie pleegt (toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van de overeenkomst) kan de ander de overeenkomst zelf ontbinden of door de rechter laten ontbinden. Zelf ontbinden doet u door de tegenpartij een brief te sturen waarin u meedeelt dat u de overeenkomst ontbindt. U kunt ook de rechter vragen om de overeenkomst te ontbinden, maar daarvoor moet u een procedure voeren. Een huurovereenkomst die betrekking heeft op woonruimte, bedrijfsruimte of ander onroerend goed kan, door de verhuurder in veel gevallen alleen worden ontbonden via de rechter.
Veelgestelde vraag: Wat is de huurcommissie?
Een overheidsinstantie die onder meer beslist over geschillen tussen verhuurder en huurder over hoogte van redelijke servicekosten, over de vraag of voorstellen van de verhuurder tot verhoging van de huurprijs of voorstellen van de huurder tot verlaging van de huurprijs redelijk zijn. De huurcommissie doet geen uitspraken over beëindiging van de huurovereenkomst.