Zoeken
Als u bouwplannen heeft: overleg altijd eerst met uw buren. U weet dan wat u kunt verwachten aan bezwaren en u kunt eventueel uw plannen daarop afstemmen of in overleg tot een acceptabel compromis komen. Bovendien is het in een normale burenrelatie niet meer dan normaal om overleg te plegen in het kader van goed…
Lees verder
Voordat u een huis of perceel wil gaan kopen is het verstandig altijd het bestemmingsplan op te vragen bij uw gemeente, ongeacht uw plannen. Zelfs als u niet wil gaan bouwen is het zinvol om te weten wat er in het bestemmingplan staat met betrekking tot omliggende percelen of percelen waar u uitzicht op heeft.…
Lees verder
Zorg dat u bij de oplevering van het werk altijd een bouwkundige meeneemt om samen met u te controleren of het werk gebreken heeft. Laat alle gebreken opnemen in het proces-verbaal van oplevering. Gebreken die u tijdens de oplevering had kunnen zien, maar die niet op de lijst van gebreken worden vermeld, hoeft de aannemer…
Lees verder
Tip & trick: Bouwen zonder vergunning is risicovol
De gemeente zal bij ontdekking handhavend gaan optreden. Als dan blijkt dat u niet alsnog in aanmerking komt voor een vergunning, zult u het bouwwerk onherroepelijk moeten afbreken.
Tip & trick: Leg veranderingen in het bouwplan schriftelijk vast
Zorg dat u eventuele veranderingen in het bouwplan ook goed laat vastleggen. Let er op dat u duidelijke (schriftelijke) afspraken maakt over de prijs, ook bij meerwerk.
Tip & trick: Lees de algemene voorwaarden goed door
Lees toepasselijke algemene voorwaarden voor het ondertekenen van een overeenkomst goed door. Zo beperkt u het risico dat u later voor onaangename verrassingen komt te staan. Uiteraard kunt u de voorwaarden ook door uw advocaat laten beoordelen. Dat kan met name belangrijk zijn bij algemene voorwaarden die door een adviseur zelf in elkaar zijn gezet.
Tip & trick: Houd de bouwtijd in de gaten
Houd goed in de gaten of uw woning wel binnen de afgesproken bouwtijd gereed komt. Als dit niet het geval is heeft u recht op een schadevergoeding ter grootte van drie promille van de aanneemsom per dag dat de woning te laat wordt opgeleverd.
Tip & trick: Houd de bouwtijd in de gaten
Houd goed in de gaten of het werk binnen de afgesproken bouwtijd gereed komt. Als dit niet het geval is heeft u in veel gevallen recht op een schadevergoeding per dag dat het werk te laat wordt opgeleverd.
Zorg dat u bij de oplevering van uw woning altijd een bouwkundige meeneemt om samen met u te controleren of de woning nog gebreken heeft. Laat alle gebreken opnemen in het proces-verbaal van oplevering. Gebreken die u tijdens de oplevering had kunnen zien, maar die niet op de lijst van gebreken worden vermeld, hoeft de…
Lees verder
Neem bij twijfel over uw plannen en over vereiste vergunningen altijd contact op met uw gemeente en pleeg overleg. Het is immers de gemeente die u de vergunningen moet verlenen. Het is dan ook wenselijk om in twijfelgevallen in ieder geval de mening van de gemeente te kennen. Over het algemeen is men bij gemeenten…
Lees verder