Zoeken
Tip & trick: Maak eventueel bezwaar bij opzegging huur door verhuurder
Als de verhuurder de huur opzegt, en u bent het daar niet mee eens, maak dan bezwaar. Als de verhuurder na het verstrijken van de opzegtermijn zegt dat u moet vertrekken, wijs hem erop dat dat pas kan als de rechter daarover beslist heeft.
Tip & trick: Winkelhuur kan niet zomaar opgezegd worden
Als u huurder bent van een winkel, kan uw verhuurder alleen vanwege specifieke redenen de huur opzeggen. Het is de rechter die uiteindelijk bepaalt of u daadwerkelijk moet vertrekken.
Als u voor een winkelruimte als huurder een huurovereenkomst sluit van twee jaar of korter, is er sprake van een zogenaamde proefperiode. Houd er in die situatie rekening mee dat u binnen die tweejaarsperiode geen huurbescherming heeft. Dat betekent dat als de verhuurder binnen die twee jaar de huur opzegt (als dat contractueel is toegestaan),…
Lees verder
Tip & trick: Houd de bouwtijd in de gaten
Houd goed in de gaten of uw woning wel binnen de afgesproken bouwtijd gereed komt. Als dit niet het geval is heeft u recht op een schadevergoeding ter grootte van drie promille van de aanneemsom per dag dat de woning te laat wordt opgeleverd.
Een vergunning is geen vrijbrief om hinder aan uw buren toe te brengen. Ook al heeft u een vergunning en ook al bouwt u strikt conform die vergunning, dan nog kunt u onrechtmatig handelen jegens uw buren. Als uw vergunde dakkapel te veel schaduwwerking aan uw buren toebrengt waardoor zij de hele zomer in de…
Lees verder
Tip & trick: Maak voorafgaand aa huurovereenkomst lijst met gebreken
Als u iets gaat huren, controleer dan op voorhand of het gehuurde object onbeschadigd is. Als dit niet het geval is, leg de beschadigingen dan schriftelijk op voorhand vast. Doet u dit niet, dan loopt u het risico achteraf deze schade te moeten betalen.
Neem bij twijfel over uw plannen en over vereiste vergunningen altijd contact op met uw gemeente en pleeg overleg. Het is immers de gemeente die u de vergunningen moet verlenen. Het is dan ook wenselijk om in twijfelgevallen in ieder geval de mening van de gemeente te kennen. Over het algemeen is men bij gemeenten…
Lees verder
Tip & trick: Meld alle gebreken ook na de oplevering
Ook als u gebreken ontdekt na de oplevering, kan het zijn dat de aannemer deze gebreken verplicht moet herstellen. Maak eventueel foto's van de gebreken en schrijf de aannemer een brief met het verzoek om de gebreken te herstellen. Doet hij dat niet, win dan juridisch advies in.
Tip & trick: Bouwen zonder vergunning is risicovol
De gemeente zal bij ontdekking handhavend gaan optreden. Als dan blijkt dat u niet alsnog in aanmerking komt voor een vergunning, zult u het bouwwerk onherroepelijk moeten afbreken.
Als u bouwplannen heeft: overleg altijd eerst met uw buren. U weet dan wat u kunt verwachten aan bezwaren en u kunt eventueel uw plannen daarop afstemmen of in overleg tot een acceptabel compromis komen. Bovendien is het in een normale burenrelatie niet meer dan normaal om overleg te plegen in het kader van goed…
Lees verder