Wat is geliberaliseerde woonruimte?

Dat is woonruimte waarvan de huurprijs vrij (‘geliberaliseerd') is, en niet onderworpen is aan een door de overheid opgelegd puntensysteem. Anders gezegd: geliberaliseerde woonruimte is woonruimte in het duurdere segment (maandhuur hoger dan 647,53 euro) Woonruimte met een lagere huurprijs die wél onder het puntensysteem valt, wordt ook wel ‘niet-geliberaliseerde' woonruimte genoemd.

Welke opzegtermijn gelden er bij woonruimte?

Bij woonruimte voor permanente bewoning heeft de verhuurder een opzegtermijn van drie maanden plus een maand voor ieder jaar dat de huurder de woonruimte bewoond heeft. Maar de maximale opzegtermijn voor de verhuurder is zes maanden. De huurder hoeft alleen te vertrekken als hij met de opzegging heeft ingestemd. Zo niet, dan is het altijd de rechter die bepaalt of aan het contract een eind moet komen. De opzegtermijn voor de huurder is één maand.

Om welke redenen mag een verhuurder een huurcontract voor woonruimte opzeggen?

Als het om woonruimte voor korte duur (niet-permanente bewoning) gaat hoeft de verhuurder geen reden op te geven. Dat geldt ook bij hospita-kamerhuur gedurende de eerste negen maanden. Maar als het gaat om permanente bewoning zijn de redenen voor opzegging beperkt.Enkele voorbeelden (niet uitputtend): slecht huurderschap, dringend eigen gebruik, opzegging omdat de verhuurder de woonruimte tijdelijk heeft verhuurd en hij er daarna (weer) zelf in wil gaan wonen, onterecht niet willen meewerken aan een dringend noodzakelijke renovatie.

Welke bescherming heb ik als onderhuurder?

Tegenover uw (onder)verhuurder hebt u in beginsel dezelfde bescherming als de gewone huurder. Maar als uw (onder)verhuurder - die ook huurder is - zelf als huurder de huur opzegt aan de eigenaar ontstaat een andere situatie. Bent u in die situatie onderhuurder van ónzelfstandige woonruimte dan hebt u jegens de eigenaar (hoofd)verhuurder geen enkele rechtsbescherming. U moet dan vertrekken. Maar bent u onderhuurder van zélfstandige woonruimte dan zet u uw onderhuurcontract voort, maar nu met de hoofdverhuurder als verhuurder. Deze heeft wel de mogelijkheid om via de rechter beëindiging van het onderhuurcontract te vragen. De gronden waarop dat kan zijn overigens beperkt.

Wat is een medehuurder?

Een medehuurder is iemand die samen met de huurder in de woonruimte woont, zelf geen huurder is, maar dat automatisch wordt zodra de huurder vertrekt. Een medehuurder is tijdens zijn medehuurderschap (mede)aansprakelijk voor de correcte nakoming van de huurovereenkomst door de huurder.

Hoe word je medehuurder?

De echtgenoot of geregistreerde partner van de huurder is automatisch medehuurder op grond van de wet. Anderen kunnen aan de verhuurder vragen om hen de status van medehuurder te verlenen. Weigert de verhuurder dat, dan kan de aspirant-medehuurder aan de rechter vragen om het medehuurderschap te verlenen.

Ik huur winkelruimte voor vijf jaar, met een mogelijkheid tot verlenging met nog eens vijf jaar. Ik huur het pand nu net een half jaar. Mijn verhuurder wil nu al de huur opzeggen. Kan dat?

Nee, tussentijds opzeggen van de huur niet mogelijk. Het contract duurt tenminste vijf jaar. Maar als u wanprestatie hebt gepleegd (bijvoorbeeld grote huurachterstand hebt) dan kan de verhuurder het contract wel voortijdig door de rechter laten beëindigen.

Ik huur winkelruimte. Na vijf jaar zegt de verhuurder mij de huur op omdat hij het pand leeg wil verkopen. Kan dat?

Nee, de wens om een pand leeg te verkopen is geen reden voor huuropzegging.

Ik heb als eigenaar van een pand winkelruimte verhuurd voor 1 jaar. Voor het verstrijken van dat jaar heb ik de huurder de huur opgezegd. De huurder stelt nu dat hij minimaal 5 jaar kan blijven zitten, en dat de huuropzegging niet geldig is. Klopt dat?

Nee. Uw huurder heeft geen gelijk. Voor contracten van twee jaar of korter geldt de specifieke huurbescherming niet. U hoeft als verhuurder niet naar de rechter om de huurovereenkomst te laten eindigen. De huurder trekt hier aan het kortste eind.

Ik heb als eigenaar van een pand winkelruimte verhuurd voor vijf jaar, waarvan een klein jaar is verstreken. Ik vind dat ik een veel te lage huur vraag, en wil die met onmiddellijke ingang fiks verhogen. Is dat mogelijk?

Nee. De huur verhogen kan eens in de vijf jaar. U zult dus nog vier jaar moeten wachten.

Kan ik als verhuurder van winkelruimte de huur opzeggen als de huurder niet akkoord gaat met een huurverhoging?

Nee. Dat is geen reden voor huuropzegging. Voor huurverhoging geldt een aparte procedure. Eerst moet er advies worden gevraagd aan een deskundige (bedrijfshuuradviescommissie), en als u en uw huurder het ook over dat advies niet eens zijn, stelt de rechter de huurprijs vast.

Ik huur al 15 jaar winkelruimte. De verhuurder heeft mij de huur opgezegd, omdat hij het pand zelf wil gaan gebruiken. De opzegtermijn is een jaar. Moet ik er uit als die verstreken is?

Als u akkoord gaat met de beëindiging moet u inderdaad vertrekken. Maar gaat u niet akkoord, dan is het de rechter die bepaalt of aan de huur een einde komt of niet. Als huurder hoeft u geen actie te ondernemen. Het is de verhuurder die naar de rechter moet stappen.

Ik huur al 15 jaar kantoorruimte. De verhuurder heeft mij de huur opgezegd, omdat hij het pand zelf wil gaan gebruiken. Hij heeft drie maanden opzegtermijn gehanteerd. Moet ik er dan uit?

Niet direct. Na het verstrijken van de opzegtermijn is het contract geëindigd, maar mag u vervolgens nog 2 maanden blijven zitten (dat is de zgn. ontruimingsbescherming). Binnen die 2 maanden kunt u als huurder de rechter vragen om de termijn van ontruimingsbescherming met een jaar te verlengen. Doet u als huurder niets dan eindigt het contract in elk geval na die 2 maanden.

Ik huur een garagebox in de stad om mijn auto in te stallen. Maar nu heeft de verhuurder mij de huur opgezegd op een termijn van een maand. Heb ik recht op ontruimingsbescherming?

Ja, dat klopt. Als huurder van een garagebox of een parkeerplaats in een parkeergarage heeft u net als de huurder van kantoor- en magazijnruimte, ontruimingsbescherming. De verplichting om te vertrekken is dus 2 maanden opgeschort. Maar binnen die 2 maanden moet u als huurder wel in actie komen en bij de rechter vragen om de ontruimingsbescherming te verlengen.

Als een bouwwerk vergunningsvrij is, heb ik dan een meldingsplicht bij de gemeente?

Nee, de meldingsplicht voor vergunningsvrije bouwwerken is per 1 januari 2003 afgeschaft

Mag ik mijn recreatiewoning vergunningsvrij verbouwen?

Nee, dit mag niet zomaar. De overheid wil permanent gebruik van recreatiewoningen zoveel mogelijk beperken en heeft daarom de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen beperkt. Aan- of uitbouwen etc. mogen daarom niet vergunningsvrij worden gebouwd als het gaat om recreatiewoningen. Deze beperkingen gelden overigens ook voor woonwagens.

Is mijn caravan vergunningsvrij?

Ja, sinds juni 2008 zijn caravans, tenten, tentwagens of campeerauto's niet vergunningsplichtig.

Hoe lang duurt het voordat ik een bouwvergunning krijg?

Sinds oktober 2010 is de bouwvergunning vervangen door de omgevingsvergunning voor het bouwen. Als u een aanvraag indient voor een omgevingsvergunning voor het bouwen zonder dat er in afwijking van het bestemmingsplan gebouwd gaat worden, moet de gemeente u binnen acht weken laten weten of u toestemming heeft om te bouwen of niet. Deze termijn kan met zes weken worden verlengd. Als u niet alle stukken heeft ingediend en de gemeente u vraagt om aanvullende stukken dan wordt de termijn verlengd met de tijd die nodig is om die aanvullende stukken aan te leveren. Als u in afwijking van het bestemmingsplan wilt bouwen, kan de verlenging zes maanden langer duren.

Wat is een gefaseerde bouwvergunning?

Soms is het wenselijk om eerst te laten toetsen of een bouwplan in ruimtelijk opzicht wel tot de mogelijkheden behoort. Op die manier hoeven geen onnodige kosten te worden gemaakt om het bouwplan volledig tot in detail uit te werken. In een dergelijk geval kan een gefaseerde omgevingsvergunning voor het bouwen (vroeger: bouwvergunning) aangevraagd worden. In de eerste fase wordt bezien of er ruimtelijke en welstandstechnische bezwaren zijn. In de tweede fase wordt vervolgens pas getoetst op de bouwtechnische aspecten.

Wat moet ik doen als ik het niet eens ben met het advies van de welstandscommissie?

Een negatief van de welstandscommissie zal meestal leiden tot een afwijzing van de omgevingsvergunning voor het bouwen (de vroegere bouwvergunning). U kunt tegen die afwijzing bezwaar maken. Als dat bezwaar zich met name richt op het feit dat u het niet eens bent met de welstandscommissie, verdient het de voorkeur om een deskundig iemand zoals bijvoorbeeld een architect een contra-advies te laten opstellen. De deskundige kan dan vastleggen waarom hij het niet eens is met het advies van de welstandscommissie. Wanneer u dit in de bezwaarfase niet doet, kan het in een later stadium zoals in het beroep bij de rechter of bij de Raad van State vaak niet meer ingebracht worden. U kunt in de beroepsfase namelijk geen nieuwe argumenten meer aanvoeren.

Kan ik bezwaar maken tegen een vergunningsvrij bouwwerk?

Nee, dat kan niet. Als het vergunningsvrije bouwwerk echter hinder veroorzaakt, kunt u dat aanvechten op grond van het burenrecht. U zult daarvoor de burgerlijke rechter in moeten schakelen.

Wat is een huurovereenkomst?

Een huurovereenkomst is een overeenkomst (afspraak) waarbij ene partij (de verhuurder) zich verplicht om aan de andere partij (de huurder) een zaak ter beschikking te stellen, terwijl de huurder op zijn beurt verplicht is tot het doen van een tegenprestatie.

Is huur ook mogelijk zonder tegenprestatie?

Nee. Essentieel is dat de huurder huur voldoet. Zo niet, dan is er sprake van bruikleen, en zijn de regels die voor huur gelden niet van toepassing. Die tegenprestatie is in vrijwel alle gevallen geld, de huursom. Maar betaling in natura komt in uitzonderlijke gevallen ook voor.

Wat kan ik doen bij wanprestatie?

Dat ligt eraan hoe ernstig de wanprestatie is. Als de verhuurder het gebrek of de beschadiging snel herstelt, kunt u de huurovereenkomst niet zomaar beëindigen. Mogelijk kunt u wel een (beperkte) schadevergoeding eisen. Is het gebrek ernstig of niet te herstellen, dan kunt u zelf de huurovereenkomst ontbinden of deze door de rechter laten ontbinden en een schadevergoeding eisen.

Ben ik als huurder aansprakelijk voor schade aan het gehuurde object?

Ja, in principe wel. U bent niet aansprakelijk als u kunt aantonen dat die schade niet is veroorzaakt door uw wanprestie. Voor brandschade geldt een omgekeerde regel: voor die schade is de verhuurder aansprakelijk, tenzij hij kan aantonen dat de huurder de brand heeft veroorzaakt.

Mag ik zo maar onderverhuren?

In beginsel mag u dat, tenzij u goede redenen had om aan te nemen dat de verhuurder daar redelijke bezwaren tegen heeft. Dat geldt al helemaal als onderhuur in de huurovereenkomst zwart op wit wordt verboden. Maar let op: voor het onder(ver)huren van woonruimte gelden afwijkende regels.

Wat wordt er bedoeld met ‘koop breekt geen huur’?

Als dat wat u huurt (bijvoorbeeld de auto, het huis) van eigenaar verandert loopt het huurcontract dat u hebt gewoon door, maar nu met de nieuwe eigenaar als verhuurder. Van die regel kan in een huurcontract worden afgeweken: in dat geval eindigt de huur wél door de verkoop. Maar bij woonruimte, bedrijfsruimte of ander onroerend goed kan koop nooit huur breken, ook al staat dat in het contract. De wettelijke regel zet dan de contractbepaling opzij.

Wat is een beschrijving van gebreken?

Een beschrijving van gebreken is een door verhuurder en huurder samen opgestelde lijst van zaken, die bij het begin van de huurovereenkomst niet in orde zijn (deuk of kras in de huurauto, kapotte ruit in het huurhuis). Van te voren een dergelijke lijst opmaken is belangrijk omdat de wet ervan uitgaat dat de de huurder dat wat hij huurt onbeschadigd heeft ontvangen. Zijn er gebreken, en is daar van te voren geen lijst van opgemaakt, dan moet de huurder bewijzen dat die gebreken er van meet af aan al waren. In veel gevallen kan de huurder dat niet en draait hij op voor oude schade. Met een beschrijving van gebreken kan dat worden voorkomen.

Hoe moet ik een huurovereenkomst ontbinden?

Als de ene partij wanprestatie pleegt (toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van de overeenkomst) kan de ander de overeenkomst zelf ontbinden of door de rechter laten ontbinden. Zelf ontbinden doet u door de tegenpartij een brief te sturen waarin u meedeelt dat u de overeenkomst ontbindt. U kunt ook de rechter vragen om de overeenkomst te ontbinden, maar daarvoor moet u een procedure voeren. Een huurovereenkomst die betrekking heeft op woonruimte, bedrijfsruimte of ander onroerend goed kan, door de verhuurder in veel gevallen alleen worden ontbonden via de rechter.

Wanneer gelden de wettelijke regels voor huur van woonruimte?

Er moet om te beginnen natuurlijk sprake zijn van huur (u krijgt tegen betaling van een huurprijs een bepaalde ruimte in gebruik). Ten tweede moet u met de verhuurder hebben afgesproken dat de ruimte als woonruimte moet worden gebruikt. Ten derde moet het gaan om langdurige bewoning (dus geen huur van een vakantiehuisje of hotelkamer). Is aan die voorwaarden voldaan? Dan gelden de wettelijke regels voor huur van woonruimte.

Wat is (on)zelfstandige woonruimte?

Zelfstandige woonruimte is woonruimte (een heel huis of appartement) waarbij de huurder een eigen opgang heeft en geen voorzieningen zoals wc, badkamer en keuken met anderen hoeft te delen. Geen eigen opgang? Deelt u de keuken, badkamer en wc met andere huurders? Bent u bijvoorbeeld een kamerbewoner? U huurt dan onzelfstandige woonruimte. Het verschil is van belang omdat de bescherming van huurders van onzelfstandige woonruimte iets beperkter is.

Wie bepaalt de huurprijs?

Dat doen verhuurder en huurder zelf. Het gaat in feite om vraag en aanbod. Maar voor huurprijzen tot 647,53 euro is die vrijheid beperkt. Daarvoor geldt het zogenaamde woningwaarderingsstelsel met een puntensysteem op basis waarvan de redelijke huur kan worden berekend.

Wat is het woningwaarderingsstelsel?

Dat is een door de overheid vastgesteld puntensysteem waarmee de redelijke huur kan worden vastgesteld. Dit systeem geldt met name voor ‘lagere' huurprijzen (niet-geliberaliseerde woonruimte).

Wat is de huurcommissie?

Een overheidsinstantie die onder meer beslist over geschillen tussen verhuurder en huurder over hoogte van redelijke servicekosten, over de vraag of voorstellen van de verhuurder tot verhoging van de huurprijs of voorstellen van de huurder tot verlaging van de huurprijs redelijk zijn. De huurcommissie doet geen uitspraken over beëindiging van de huurovereenkomst.

Waarom zou ik zelf een huis laten ontwerpen en bouwen?

<ul><li>U krijgt de kans om een woning helemaal naar uw persoonlijke wensen te laten ontwerpen.</li><li>Als u bepaalde specifieke woonwensen heeft, zou het laten bouwen van een eigen woning wel eens goedkoper kunnen uitpakken dan het kopen van een reeds ontworpen nieuwbouwwoning met daaraan verbonden dure meerwerkzaamheden.</li><li>U bent direct eigenaar van de grond en niet pas op het moment dat de woning opgeleverd wordt zoals het geval is bij een reeds ontworpen nieuwbouwwoning.</li></ul>

Wat zijn de nadelen van het laten ontwerpen en bouwen van een eigen huis?

<ul><li>Het gehele bouw- en ontwerpproces vergt veel meer tijd, deskundigheid en aandacht.</li><li>Bij problemen tijdens de bouw of in de ontwerpfase kan het lastig zijn om te bepalen wie er voor bepaalde schade verantwoordelijk is. Bij de koop van een kant en klaar huis is het vaak eenvoudiger om de ontwikkelaar of aannemer aansprakelijk te stellen.</li></ul>

Mijn aannemer wil dat ik 50% van de aanneemsom aanbetaal, omdat hij van dat geld het materiaal voor de bouw moet aanschaffen. Moet ik dat betalen?

Nee, u hoeft dat niet betalen. Het is niet verstandig om dat wel te doen. U kunt slechts worden verplicht tot het doen van betalingen die bij benadering overeenkomen met de voortgang van de bouw of met de waarde van de door de aannemer aangeschafte goederen. Wel mag de aannemer van u verlangen dat u voorafgaand aan de start van de werkzaamheden 10% van de aanneemsom in depot stort bij een notaris.

Mijn aannemer/architect gebruikt geen standaard algemene voorwaarden maar algemene voorwaarden die hij zelf heeft gemaakt. Mag dat?

De aannemer of architect mag zelfgemaakte algemene voorwaarden hanteren. Bij algemene voorwaarden is het wel de vraag of deze voorwaarden altijd geldig zijn. Als de voorwaarden volgens de wet ‘onredelijk bezwarend' zijn, dan kunt u bezwaar maken tegen deze voorwaarden. Bij zelfgemaakte voorwaarden is het verstandig om deze door een advocaat te laten toetsen.

Mijn huis is net opgeleverd, er zijn geen gebreken geconstateerd. De aannemer wil dat ik de 5% van de aanneemsom die nog bij de notaris in depot staat, alsnog uitbetaal. Ben ik hiertoe verplicht?

Nee, u mag de laatste 5% tot drie maanden na de oplevering, zonder opgaaf van redenen bij de notaris laten staan. Er kunnen immers nog gebreken naar boven komen die bij de oplevering niet te zien waren.

Ik wil mijn architect niet betalen want ik vind het ontwerp dat hij heeft gemaakt niet mooi, mag dat?

Nee, over smaak valt niet te twisten. Bij de beoordeling van de vraag of de architect zijn werk correct heeft uitgevoerd worden esthetische kwesties buiten beschouwing gelaten.

Om de bouwkosten te drukken heb ik zelf een deel van de bouw uitgevoerd en heb ook zelf het materiaal daarvoor aangeschaft. De architect berekend zijn honorarium echter in de vorm van een percentage over de volledige bouwkosten. Mag dat?

Ja dat mag. De architect krijgt een percentage van de bouwkosten. Daarbij maakt het niet uit of u die kosten werkelijk heeft betaald aan derden.

Is de GIW-garantieregeling van toepassing op alle nieuw te bouwen woningen?

Nee, de GIW-garantieregeling moet expliciet van toepassing zijn verklaard op de overeenkomst.

Wat houdt de 5%-depotregeling in?

Deze regeling houdt in dat u de laatste 5% van de aanneemsom niet direct bij oplevering hoeft te betalen aan de aannemer als er nog gebreken zijn die door de aannemer hersteld moeten worden. U kunt deze 5% in depot bij een notaris laten staan, in elk geval tot drie maanden na de oplevering. Daarmee heeft u een extra zekerheid dat de aannemer bepaalde gebreken nog zal herstellen. Na deze 3 maanden komt het bedrag automatisch vrij en zal de notaris het bedrag doorstorten aan de aannemer. Zijn de gebreken nog niet hersteld en wilt u dat er een bedrag in depot blijft staan, dan zult u voor de 3 maanden voorbij zijn een gemotiveerde brief aan de notaris moeten sturen met het verzoek een zeker bedrag in depot te houden. Dit bedrag moet in redelijkheid tegenover de te verhelpen gebreken moeten staan.

Wat zijn werkbare werkdagen?

Werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd als daarop door omstandigheden buiten de aansprakelijkheid van de ondernemer gedurende tenminste 5 uren het grootste deel van werknemers of machines niet kan worden gewerkt. Niet als werkdagen worden beschouwd algemeen erkende, door de overheid of in een CAO voorgeschreven rust- en feestdagen, vakantiedagen en andere vrije dagen. Een jaar telt gemiddeld 180 werkbare dagen.

Heb ik recht op schadevergoeding als het huis niet op tijd klaar is?

U kunt recht hebben op schadevergoeding als uw aannemer meer werkbare dagen nodig heeft gehad dan is overeengekomen in de koop-/aannemingsovereenkomst. Pas dan is het huis niet op tijd klaar. In uw overeenkomst is opgenomen op hoeveel schadevergoeding u recht heeft per werkbare dag die overschreden wordt.

Wat is het proces-verbaal van oplevering?

Het proces-verbaal van oplevering is een schriftelijk stuk dat tijdens de oplevering van de woning wordt opgesteld. Hierop wordt aangegeven wat de gebreken zijn in de woning, die nog door de aannemer moeten worden hersteld. Het proces-verbaal dient door beide partijen ondertekend te worden. De gebreken die tijdens de opname van de woning zichtbaar waren en niet op het proces-verbaal staan vermeld, hoeft de aannemer niet te herstellen. Er wordt dan vanuit gegaan dat u met deze gebreken akkoord bent gegaan.

Wanneer mag ik een oplevering van een verbouwing afkeuren?

U mag de oplevering van de verbouwing weigeren als het niet voor ingebruikneming geschikt is. U moet hier denken aan het opleveren van een verbouwde badkamer die nog niet op het riool is aangesloten. Of een geplaatste keuken waar de electriciteit nog niet in is gelegd. Kleine gebreken die in de onderhoudstermijn kunnen worden hersteld, geven u geen reden om de oplevering te weigeren.

Bouwen, wonen & huren: Veelgestelde vragen

Mag de aannemer zomaar wijzigingen in het bouwplan doorvoeren?

Als tijdens de bouwwerkzaamheden het bouwplan moet worden aangepast, worden de wijzigingen op een lijst gezet. Deze lijst wordt de staat van wijzigingen genoemd. De aannemer kan niet zomaar wijzigingen in het bouwplan doorvoeren.

Daar moet wel een goede reden voor zijn. Denkt u bijvoorbeeld aan de situatie waarbij de overheid bouwvoorschriften wijzigt en de aannemer verplicht wordt om bepaalde zaken aan te passen.

Wat zijn mijn mogelijkheden als de aannemer de opleveringsgebreken niet herstelt?

Als uw aannemer kenbaar heeft gemaakt dat hij de opleveringsgebreken niet wil herstellen of hij reageert niet op uw brieven waarin u vraagt de gebreken binnen een bepaalde termijn te herstellen, dan kunt u het geschil voorleggen aan een instantie.

Uit de overeenkomst moet blijken of is afgesproken dat u geschillen bij de Raad van Arbitrage kunt voorleggen. Is dit niet afgesproken dan zult u het geschil door middel van een dagvaarding aanhangig dienen te maken bij de rechtbank. Vaak zult u hiervoor een advocaat nodig hebben.

Wat kan ik doen als ik niet tevreden ben over de oplevering van een verbouwing?

U kunt het beste alle punten waarover u niet tevreden bent op laten nemen in het opleveringsrapport. Onder dit rapport hoort de aannemer ook zijn handtekening te zetten. Hiermee vraagt u de aannemer om deze punten te herstellen. In feite zegt u hiermee dat u de oplevering aanvaardt mits de genoemde punten nog hersteld worden.

Wat is een bestek precies?

In het bestek staat precies beschreven wat er is overeengekomen om te (ver)bouwen. Hierin wordt verwezen naar de tekeningen en de van toepassing zijnde algemene voorwaarden.

1 … 3 4 5 6

Maak kennis met onze scheidingsexperts

VIND EEN SCHEIDINGSEXPERT

De drie beloftes van Judex

ONTZORGING
Van oriëntatie tot afwikkeling: Judex biedt een totaaloplossing die ontzorgt.
PERSOONLIJK
Service van Judex is altijd persoonlijk en afgestemd op uw specifieke behoeften.
KWALITEIT
Judex werkt alleen samen met de beste gecertificeerde deskundigen.

Uw scheiding is in deskundige handen

Lees meer over onze kwaliteitskeurmerken

Op zoek naar een mediator?

We hebben een handige vergelijker ontwikkeld die gebruikt kan worden om een geschikte mediator te vinden voor o.a. hulp bij scheiding.

Vind hier uw mediator

Cookie	Looptijd	Omschrijving
_ga	2 jaar	Deze cookie is geïnstalleerd door Google Analytics. De cookie wordt gebruikt om bezoeker-, sessie-, campagne gegevens te berekenen en het gebruik van de site voor het analytics-rapport van de site te houden. De cookies bewaren informatie anoniem en er worden willekeurig gegenereerde nummers toegewezen om unieke bezoekers te identificeren.
_gat	1 minuut	Deze cookies worden geïnstalleerd door Google Universal Analytics om de verzoeksnelheid te vertragen en het verzamelen van gegevens op sites met veel verkeer te beperken.
_gat_UA-84374927-2	1 minuten	Dit is een cookie van het patroontype ingesteld door Google Analytics, waarbij het patroonelement op de naam het unieke identiteitsnummer bevat van het account of de website waarop het betrekking heeft. Het lijkt een variant te zijn op de _gat-cookie die wordt gebruikt om de hoeveelheid gegevens te beperken die door Google worden vastgelegd op websites met veel verkeer.
_gid	1 dag	Deze cookie wordt geplaatst door Google Analytics. De cookie wordt gebruikt om informatie op te slaan over hoe bezoekers een website gebruiken en helpt bij het maken van een analyserapport over hoe de website het doet. De verzamelde gegevens inclusief het aantal bezoekers, de bron waar ze vandaan komen en de bezochte pagina's in anonieme vorm.
cookielawinfo-checkbox-advertentie	1 jaar	Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. Het doel van deze cookie is om te controleren of de gebruiker al dan niet toestemming heeft gegeven voor het gebruik van cookies onder de categorie 'Advertisement'.
cookielawinfo-checkbox-analyse	11 maanden	Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. De cookie wordt gebruikt om de gebruikerstoestemming voor de cookies in de categorie "Analytics" op te slaan.
cookielawinfo-checkbox-functioneel	11 maanden	Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. Het doel van deze cookie is om te controleren of de gebruiker al dan niet toestemming heeft gegeven voor het gebruik van cookies onder de categorie 'Functioneel'.
cookielawinfo-checkbox-noodzakelijk		Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. Het doel van deze cookie is om te controleren of de gebruiker al dan niet toestemming heeft gegeven voor het gebruik van cookies onder de categorie 'Noodzakelijk'.
cookielawinfo-checkbox-overig	11 maanden	Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. Het doel van deze cookie is om te controleren of de gebruiker al dan niet toestemming heeft gegeven voor het gebruik van cookies onder de categorie 'Anders'.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 maanden	Deze cookie wordt ingesteld door de plug-in GDPR Cookie Consent. Het doel van deze cookie is om te controleren of de gebruiker al dan niet toestemming heeft gegeven voor het gebruik van cookies onder de categorie 'performance'.
PHPSESSID	sessie	De PHPSESSID-cookie is native voor PHP en stelt websites in staat om geserialiseerde statusgegevens op te slaan. Het wordt gebruikt om een gebruikerssessie tot stand te brengen en om statusgegevens door te geven via een tijdelijke cookie, die gewoonlijk een sessiecookie wordt genoemd. (verloopt wanneer u uw browser sluit)
viewed_cookie_policy	11 maanden	De cookie wordt door de GDPR Cookie Consent plug-in te stellen en wordt gebruikt voor het opslaan of de gebruikersauthenticatie heeft ingestemd met het gebruik van cookies. Het bevat geen persoonlijke gegevens op te slaan.

Cookie	Looptijd	Omschrijving
_scid	1 jaar 1 maand	Deze cookie wordt geplaatst door Snapchat. Deze cookie wordt gebruikt om de unieke Snapchat Pixel-ID van de Gebruiker weer te geven en op te slaan.
wpfront-notification-bar-landingpage	sessie	Deze cookie wordt ingesteld door de WPFront Notification Bar WordPress-plug-in. De cookie wordt gebruikt om te bepalen of de bezoekers hebben besloten om actuele meldingsbalken op de website te tonen of te verbergen.

Cookie	Looptijd	Omschrijving
_gcl_au	3 maanden	Gebruikt door Google AdSense om te experimenteren met advertentie-efficiëntie op websites die hun services gebruiken.
_hjAbsoluteSessionInProgress	30 minuten	Deze cookie wordt gebruikt om de eerste paginaweergavesessie van een gebruiker te detecteren. Hier wordt een True/False-flag ingesteld door de cookie.
_hjFirstSeen	30 minuten	Deze cookie wordt door Hotjar ingesteld om de eerste sessie van een nieuwe gebruiker te identificeren. Het slaat een waar/onwaar waarde op, die aangeeft of dit de eerste keer was dat Hotjar deze gebruiker zag. Het wordt gebruikt door opnamefilters om nieuwe gebruikerssessies te identificeren.
_hjid	1 jaar	Hotjar-cookie die wordt ingesteld wanneer de bezoeker voor het eerst op een pagina met het Hotjar-script terechtkomt. Het wordt gebruikt om de Hotjar-gebruikers-ID te behouden, die uniek is voor die site in de browser. Dit zorgt ervoor dat gedrag bij volgende bezoeken aan dezelfde site wordt toegeschreven aan hetzelfde gebruikers-ID.
_hjIncludedInPageviewSample	2 minuten	Deze cookie is ingesteld om Hotjar te laten weten of die gebruiker is opgenomen in de gegevenssteekproef die is gedefinieerd door de paginaweergavelimiet van uw site.
_hjIncludedInSessionSample	2 minuten	Deze cookie is ingesteld om Hotjar te laten weten of die gebruiker is opgenomen in de gegevenssteekproef die is gedefinieerd door de dagelijkse sessielimiet van uw site.
_hjTLDTest	sessie	Wanneer het Hotjar-script wordt uitgevoerd, proberen we het meest algemene cookiepad te bepalen dat we moeten gebruiken, in plaats van de hostnaam van de pagina. Dit wordt gedaan zodat cookies kunnen worden gedeeld tussen subdomeinen (indien van toepassing).
_omappvp	11 jaar	Deze cookie wordt gebruikt om te bepalen of de bezoeker de website al eerder heeft bezocht, of dat het een nieuwe bezoeker van de website is.
_omappvs	20 minutes	The cookie is used to in conjunction with the _omappvp cookies. If the cookies are set, the user is a returning user. If neither of the cookies are set, the user is a new user.
CONSENT	16 jaar 5 maanden 11 dagen 12 uur 15 minuten	Deze cookies worden geplaatst via embedded youtube-video's. Ze registreren anonieme statistische gegevens over bijvoorbeeld hoe vaak de video wordt weergegeven en welke instellingen worden gebruikt voor het afspelen. Er worden geen gevoelige gegevens verzameld tenzij u inlogt op uw Google-account, in dat geval zijn uw keuzes gekoppeld aan uw account, bijvoorbeeld als je op een video op "Vind ik leuk" klikt.

Cookie	Looptijd	Omschrijving
_fbp	3 maanden	Deze cookie wordt door Facebook ingesteld om advertenties weer te geven wanneer ze zich op Facebook of een digitaal platform bevinden dat wordt aangedreven door Facebook-advertenties na een bezoek aan deze website.
fr	3 maanden	De cookie is ingesteld door Facebook om relevante advertenties aan de gebruikers te tonen en de advertenties te meten en te verbeteren. De cookie volgt ook het gedrag van de gebruiker via het web op sites met Facebook Pixel of Facebook Social Plugin.
IDE	1 year 24 days	Used by Google DoubleClick and stores information about how the user uses the website and any other advertisement before visiting the website. This is used to present users with ads that are relevant to them according to the user profile.
NID	6 maanden	Deze cookie wordt gebruikt om een profiel te maken op basis van de interesse van de gebruiker en om gepersonaliseerde advertenties aan de gebruikers weer te geven.
personalization_id	2 jaar	Deze cookie wordt geplaatst door twitter.com. Het wordt gebruikt om de deelfuncties van deze sociale media te integreren. Het slaat ook informatie op over hoe de gebruiker de website gebruikt voor tracking en targeting.
sc_at	1 jaar 24 dagen	De cookie is ingesteld door Snapchat. Deze cookie wordt gebruikt voor reclameprobleem. Het toont relevante advertenties aan de gebruikers door het gedrag van de gebruiker op Snapchat te volgen.
test_cookie	15 minuten	Deze cookie wordt geplaatst door doubleclick.net. Het doel van de cookie is om te bepalen of de browser van de gebruiker cookies ondersteunt.
VISITOR_INFO1_LIVE	5 maanden 27 dagen	Deze cookie is ingesteld door YouTube. Gebruikt om de informatie van de ingesloten YouTube-video's op een website te volgen.
YSC	session	This cookies is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos.

Cookie	Looptijd	Omschrijving
_calendly_session	21 dagen	Als de bezoeker toestemming geeft, stelt deze cookie de website in staat om evenementen toe te voegen aan de kalender van de bezoeker.
_pin_unauth	1 jaar	Gebruikt door Pinterest om het gebruik van diensten bij te houden.
_schn	sessie	Tracking van de individuele sessies op de website, zodat de website statistische gegevens kan verzamelen van meerdere bezoeken. Ook kunnen deze gegevens worden gebruikt om leads voor marketing doeleinden te creëren.
acalltracker	1 maanden	Deze cookie worden ingesteld door AdCalls. De cookie maakt voor iedere user een uniek gebruikersprofiel aan en houdt de uitgegeven telefoonnummers bij.
acalltrackerreferrer	1 uur	Deze cookie worden ingesteld door AdCalls. De cookie maakt voor iedere user een uniek gebruikersprofiel aan en houdt de uitgegeven telefoonnummers bij.
acalltrackersession	sessie	Wordt .o.a. gebruikt voor het opslaan van het unieke bezoekers-id en de uitgegeven telefoonnummers.
cmp799026541	1 maand	Is een tool die websitebeheerders kunnen gebruiken om de privacy van hun bezoekers te beschermen en te beheren tegen ongeoorloofde verzameling van persoonlijke gegevens en ongewenste tracking.
X-AB	1 day	De cookies worden geassocieerd met het inbedden van content van Snapchat
yt-remote-connected-devices	nooit	Bewaart de voorkeuren van de videospeler van de gebruiker met ingesloten YouTube-video
yt-remote-device-id	nooit	Bewaart de voorkeuren van de videospeler van de gebruiker met ingesloten YouTube-video.