Wat is een huurovereenkomst eigenlijk?

Terug naar overzicht

Wat is een huurovereenkomst eigenlijk?

Een huurovereenkomst komt in het dagelijks leven in allerlei vormen voor. Soms sluit u misschien een huurovereenkomst zonder dat u daarbij stil staat. Denk bij een huurovereenkomst bijvoorbeeld aan:

  • de film uit de videotheek
  • de zware boormachine van de klusmarkt
  • het zeilbootje in Loosdrecht
  • het vakantiehuisje op Vlieland
  • uw eigen woonhuis
  • de kantoorruimte voor uw eigen bedrijf
  • de winkelruimte voor uw groentezaak

In al deze gevallen komt er een huurovereenkomst tot stand.

Een huurovereenkomst is - zo omschrijft de wet het - een overeenkomst (afspraak), waarbij de ene partij (de verhuurder) zich verplicht om aan de andere partij (de huurder) een zaak in gebruik te geven, terwijl de huurder verplicht is tot doen van een tegenprestatie.

De Nederlandse wetgever heeft voor huurovereenkomsten een serie regels opgesteld. Aan de ene kant regels die gelden voor alle huurovereenkomsten, aan de andere kant regels die gelden voor bijzondere huurovereenkomsten. Er gelden bijvoorbeeld bijzondere regels voor:

Regels die gelden voor alle huurovereenkomsten

Er zijn algemene regels die gelden voor alle huurovereenkomsten. Of het nu gaat om het huren van een zeilbootje, een garagebox of een woning, deze algemene regels gelden altijd. Deze algemene regels hebben betrekking op: