Bouwen, wonen & huren: Tips & Tricks
Lees voor u een huurovereenkomst tekent het contract altijd goed door. Teken geen bepalingen waar u het niet mee eens bent.
Laat, voor u een huurcontract tekent, tenzij de woonruimte er gegarandeerd pico bello uitziet, altijd een lijst opmaken van de gebreken die er bij aanvang van de huur zijn. Doet u dat niet dan loopt u het risico dat u bij uw vertrek voor die gebreken aansprakelijk wordt gesteld omdat u niet kunt bewijzen dat…
Als de verhuurder de huur opzegt, en u bent het daar niet mee eens, maak dan bezwaar. Als de verhuurder na het verstrijken van de opzegtermijn zegt dat u moet vertrekken, wijs hem erop dat dat pas kan als de rechter daarover beslist heeft.
Als u huurder bent van een winkel, kan uw verhuurder alleen vanwege specifieke redenen de huur opzeggen. Het is de rechter die uiteindelijk bepaalt of u daadwerkelijk moet vertrekken.
Als u voor een winkelruimte als huurder een huurovereenkomst sluit van twee jaar of korter, is er sprake van een zogenaamde proefperiode. Houd er in die situatie rekening mee dat u binnen die tweejaarsperiode geen huurbescherming heeft. Dat betekent dat als de verhuurder binnen die twee jaar de huur opzegt (als dat contractueel is toegestaan),…
Als huurder van kantoorruimte heeft u zogenaamde ontruimingsbescherming. Dit houdt in dat u niet automatisch hoeft te vertrekken als de verhuurder de huur opzegt. U mag in elk geval nog twee maanden na de opzegtermijn blijven. Binnen die twee maanden kunt u de rechter vragen om de ontruimingsbescherming te verlengen. Let op: schakelt u niet…
Ook als huurder van een loods, magazijnruimte, een garagebox en zelfs een vaste parkeerplaats in een parkeergarage heeft u zogenaamde ontruimingsbescherming. Dit houdt in dat u niet automatisch hoeft te vertrekken als de verhuurder de huur opzegt. U mag in elk geval nog twee maanden na de opzegtermijn blijven en de rechter vragen om de…
Als u bouwplannen heeft: overleg altijd eerst met uw buren. U weet dan wat u kunt verwachten aan bezwaren en u kunt eventueel uw plannen daarop afstemmen of in overleg tot een acceptabel compromis komen. Bovendien is het in een normale burenrelatie niet meer dan normaal om overleg te plegen in het kader van goed…
Neem bij twijfel over uw plannen en over vereiste vergunningen altijd contact op met uw gemeente en pleeg overleg. Het is immers de gemeente die u de vergunningen moet verlenen. Het is dan ook wenselijk om in twijfelgevallen in ieder geval de mening van de gemeente te kennen. Over het algemeen is men bij gemeenten…
Een vergunning is geen vrijbrief om hinder aan uw buren toe te brengen. Ook al heeft u een vergunning en ook al bouwt u strikt conform die vergunning, dan nog kunt u onrechtmatig handelen jegens uw buren. Als uw vergunde dakkapel te veel schaduwwerking aan uw buren toebrengt waardoor zij de hele zomer in de…
