Bouwen, wonen & huren: Tips & Tricks
Ook als u gebreken ontdekt na de oplevering, kan het zijn dat de aannemer deze gebreken verplicht moet herstellen. Maak eventueel foto's van de gebreken en schrijf de aannemer een brief met het verzoek om de gebreken te herstellen. Doet hij dat niet, win dan juridisch advies in.
Voordat u een huis of perceel wil gaan kopen is het verstandig altijd het bestemmingsplan op te vragen bij uw gemeente, ongeacht uw plannen. Zelfs als u niet wil gaan bouwen is het zinvol om te weten wat er in het bestemmingplan staat met betrekking tot omliggende percelen of percelen waar u uitzicht op heeft.…
Als u bouwplannen heeft: overleg altijd eerst met uw buren. U weet dan wat u kunt verwachten aan bezwaren en u kunt eventueel uw plannen daarop afstemmen of in overleg tot een acceptabel compromis komen. Bovendien is het in een normale burenrelatie niet meer dan normaal om overleg te plegen in het kader van goed…
Neem bij twijfel over uw plannen en over vereiste vergunningen altijd contact op met uw gemeente en pleeg overleg. Het is immers de gemeente die u de vergunningen moet verlenen. Het is dan ook wenselijk om in twijfelgevallen in ieder geval de mening van de gemeente te kennen. Over het algemeen is men bij gemeenten…
Een vergunning is geen vrijbrief om hinder aan uw buren toe te brengen. Ook al heeft u een vergunning en ook al bouwt u strikt conform die vergunning, dan nog kunt u onrechtmatig handelen jegens uw buren. Als uw vergunde dakkapel te veel schaduwwerking aan uw buren toebrengt waardoor zij de hele zomer in de…
Ga bij het inschakelen van een aannemer of een architect niet over één nacht ijs. Doe goed onderzoek naar de adviseur, kijk bijvoorbeeld of uw architect wel echt architect is. Doe ook goed onderzoek naar de financiële gezondheid van uw adviseur. Schakel geen aannemer in die op de rand van een faillissement balanceert. Vraag naar…
De gemeente zal bij ontdekking handhavend gaan optreden. Als dan blijkt dat u niet alsnog in aanmerking komt voor een vergunning, zult u het bouwwerk onherroepelijk moeten afbreken.
Lees toepasselijke algemene voorwaarden voor het ondertekenen van een overeenkomst goed door. Zo beperkt u het risico dat u later voor onaangename verrassingen komt te staan. Uiteraard kunt u de voorwaarden ook door uw advocaat laten beoordelen. Dat kan met name belangrijk zijn bij algemene voorwaarden die door een adviseur zelf in elkaar zijn gezet.
Als u iets gaat huren, controleer dan op voorhand of het gehuurde object onbeschadigd is. Als dit niet het geval is, leg de beschadigingen dan schriftelijk op voorhand vast. Doet u dit niet, dan loopt u het risico achteraf deze schade te moeten betalen.
Let bij de aankoop van een kavel goed op de gemeentelijke bestemming en op het doel waar u de kavel voor wil gaan gebruiken. Het komt toch nog wel eens voor dat een kavel niet de bestemming wonen blijkt te hebben, terwijl het wel voor dat doel is aangeschaft.
