Samenlevingscontract ontbinden met koopwoning

Wanneer u een samenlevingscontract heeft en uit elkaar gaat, is het ontbinden ervan gemakkelijker bij een huurhuis, dan wanneer u samen een koopwoning samen heeft. Dan ligt het wat gecompliceerder.

Eigenaar van de koopwoning
Als eerste: wie is de eigenaar van de koopwoning waar u in woont? Is één van u beiden eigenaar, dan kan de ander geen aanspraak maken op het koophuis. De eigenaar heeft bij het verbreken van de relatie het recht de ex-partner te verzoeken per direct het huis te verlaten. Het kan zijn dat u hier samen andere afspraken over heeft gemaakt en dat u deze heeft vastgelegd in het samenlevingscontract.
Afspraken samenlevingscontract
Wanneer u uit elkaar gaat, is het belangrijk goed na te gaan welke afspraken u heeft vastgelegd in het samenlevingscontract over het huis. Deze afspraken vormen de belangrijkste leidraad over de komende afwikkeling.

Akte van verdeling
Wanneer u beiden eigenaar van de koopwoning bent en één van u beiden er blijft wonen, dan moet u een akte van verdeling laten opstellen. Een notaris kan dit voor u doen. De akte wordt daarna door de notaris bijgeschreven in het Kadaster. In deze akte wordt vastgelegd wie er in het huis blijft wonen en onder welke voorwaarden. Bijvoorbeeld of de ander uitgekocht moet worden, etc. Een aantal gegevens moeten verplicht op de akte van verdeling worden vermeld:
• Legitimatiebewijs van u beiden
• Adres- en contactgegevens van u beiden
• Kopie van het samenlevingscontract
• Kopie van de vaststellingsovereenkomst
• Adresgegevens van de koopwoning die verdeeld wordt
• De naam van degene aan wie de koopwoning wordt toebedeeld
• De hoogte van de eventuele uitkoopsom

Het is belangrijk te weten dat u beiden aansprakelijk blijft voor de hypotheek die op de koopwoning rust.